Saiba mais sobre Autovistorias Prediais
Visando fiscalizar o estado de conservação das edificações, em janeiro de 2012 foi instituída a Lei estadual Nº 6400 em 05/03/2013 que determina a realização de vistorias periódicas no estado do Rio de janeiro. Em 26/03/2013 é criada a Lei Complementar Municipal Nº 126, que institui a obrigatoriedade de realização de vistorias técnicas nas edificações do Município do Rio de Janeiro. Já em 12/07/2013 surge o Decreto Municipal 37.426 para regulamentar a Lei Complementar Nº 126 de 2013.
A AUTOVISTORIA PREDIAL é obrigatória a cada 5 anos na Cidade do RJ. Esta vistoria técnica é conhecida como inspeção predial, sendo também obrigatória em todo o Estado. É realizada somente por profissional legalmente habilitado (arquiteto ou engenheiro civil), registrado no Conselho Profissional da Região do RJ (CAU ou CREA), tendo como objetivo avaliar o estado geral da edificação no que diz respeito a sua conservação, estabilidade e segurança.
FAQ
1. Quais serviços de regularização e laudos técnicos a Consulpre oferece?
A Consulpre possui um time multidisciplinar especializado na emissão de diversos documentos fundamentais para a segurança jurídica e operacional de imóveis e empresas. Realizamos autovistoria predial no RJ, laudos de inspeção NR13 (caldeiras e vasos de pressão), laudos para reclassificação de monta, além de perícias judiciais e vistorias técnicas de edificações. Nosso foco é garantir que sua estrutura esteja 100% em conformidade com as normas vigentes.
2. O que é o PMOC e por que minha empresa precisa dele?
O PMOC (Plano de Manutenção, Operação e Controle) é uma exigência legal para todos os edifícios de uso público e coletivo que possuem sistemas de climatização. Como empresa especialista em PMOC, a Consulpre elabora o plano e realiza a manutenção preventiva e corretiva, garantindo a qualidade do ar, a eficiência energética dos equipamentos e evitando multas pesadas junto aos órgãos de fiscalização sanitária.
3. Como funciona o processo de legalização de projetos junto ao GEM?
A aprovação no GEM (Gerência de Engenharia Mecânica) é etapa obrigatória para estabelecimentos que utilizam sistemas de climatização industrial, exaustão de cozinhas e elevadores. A Consulpre atua em todo o processo de legalização de estabelecimentos comerciais, desde o desenvolvimento do projeto de engenharia mecânica até a obtenção do certificado de funcionamento, assegurando que o projeto arquitetônico e os sistemas complementares estejam integrados e aprovados.
4. A Consulpre realiza projetos de segurança do trabalho e NR12?
Sim. Somos referência em consultoria para as normas NR11, NR12 e NR13. Elaboramos o laudo de máquinas e equipamentos, inspeção de pontes rolantes, guindastes e sistemas de linha de vida. Nosso objetivo é mitigar riscos operacionais através de laudos técnicos precisos e projetos de pontos de ancoragem, protegendo tanto o patrimônio da empresa quanto a integridade dos colaboradores.
5. Vocês trabalham com reformas e construção civil completa?
Atuamos com gestão de obras e reformas em geral, atendendo projetos de arquitetura comercial, corporativa e residencial. Nossa consultoria em engenharia civil permite uma abordagem 360º: desde o projeto estrutural e fundações até o design de interiores e conforto termo-acústico. Essa integração evita desperdícios e garante que a estética do projeto caminhe junto com a funcionalidade técnica.
6. Como é feito o projeto de exaustão e climatização para cozinhas industriais?
O projeto de instalação de cozinha industrial exige alta especialização técnica. A Consulpre desenvolve sistemas completos de exaustão mecânica e climatização, incluindo a instalação de sistemas saponificantes e CO2 para combate a incêndio em coifas. Seguimos rigorosamente as normas de segurança para garantir um ambiente livre de odores, gordura e riscos de sinistros, unindo eficiência operacional e segurança contra incêndio.
